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Marseille (13011)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Ascenseur

236 000 €

Réf 170-BP

La bastide immobilière vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement familial de type 4/5 de 89 m², idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. Ce secteur, réputé pour son esprit "village" et sa tranquillité, vous offre une qualité de vie, alliant la proximité immédiate de la nature et l'accès rapide aux commodités (écoles, commerces de la Valentine, axes autoroutiers). Il prend place au sein de la Résidence Chateau Saint Jacques, un domaine fermé, sécurisé et parfaitement entretenu, un véritable havre de paix idéal pour les familles. Situé au dernier étage (avec ascenseur), ce bien vous garantit une tranquillité totale et une vue époustouflante sur les collines environnantes et les portes du parc national des Calanques. Il se compose de la manière suivante : Espace de vie : Une entrée accueillante menant à une belle cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour / salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon fermé (type loggia ou jardin d'hiver), idéal pour en profiter toute l'année. Potentiel d'aménagement : Les volumes généreux du séjour offrent la possibilité de créer facilement une 4ème chambre ou un bureau selon vos besoins. Espace nuit : Un dégagement avec un grand placard de rangement intégré qui dessert trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Les atouts majeurs de ce bien : L'emplacement privilégié et la sécurité de la résidence Saint Jacques. Le calme et l'absence de voisins au-dessus (dernier étage). Une vue dégagée et apaisante sur la nature. En prime : La possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un vrai atout de confort au quotidien. Vous recherchez un compromis parfait entre la vie urbaine et la tranquillité provençale ? Cet appartement n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet appartement ! Benoit de POULPIQUET (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n° 979.339.728 qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez le contacter au 06.01.07.44.40 ou à benoit@labastideimmobiliere.com Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 231 € et 1 555 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
3 chambre(s)
construit en 1970
Chauffage collectif : radiateur (autre)
1 garage(s)
ascenseur
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 10
Quote part annuelle des charges 3 350 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 236 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 2 153 €

La Bastide Immobilière

06 40 14 29 19

agence@labastideimmobiliere.com

2 Boulevard Léon 13009 Marseille

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