La bastide immobilière vous propose à la vente en exclusivité dans le quartier vivant et central de Saint-Charles situé boulevard d’Athènes, ce studio rénové de 35,95 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Rentabilité attractive : actuellement loué 500 € hors charges par mois, avec 40 € de charges mensuelles, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 7 %.
Possibilité d’acquérir le bien libre de toute occupation pour une flexibilité maximale dans votre projet d’investissement.
Emplacement stratégique :
- Transports en commun à proximité immédiate :
- Métro : lignes M1 et M2
- Bus : lignes 34, 41, 52, 74, 81, 509, N2, BM2
- Tramway : ligne T2
- Gare Saint-Charles : à 5 minutes à pied, offrant des connexions régionales et nationales
- Accès routiers :
- Tunnel Saint-Charles : relie le boulevard d’Athènes à l’autoroute A7, facilitant les déplacements vers le nord de la France
- Accès rapide aux autoroutes A50 et A55, desservant respectivement l’est et l’ouest de la région
Quartier dynamique : Le secteur de Saint-Charles est en pleine mutation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine et d’une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à forte rentabilité dans un emplacement de choix à Marseille.
Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com
RSAC n° 979 339 728
