LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce spacieux 4 pièces de 82 m2 traversant situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence intimiste, arborée et sécurisée par portail piéton et voiture avec vigik et intratone à St Tronc.
L'appartement se compose d’un salon de 31 m2 ouvrant sur un large balcon de 12 m2 - assez large pour y mettre une grande table - d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux vraies chambres, les deux donnant sur un balcon (possibilité d'en créer une troisième) et d'un dressing.
Il bénéficie d'une double exposition ce qui le rend très lumineux.
Une cave et du stationnement réservé aux résidents lui confèrent des atouts indéniables.
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, il n'a jamais été loué...Ses volumes lui confèrent un intérêt pour quiconque veut bénéficier d'espace (82 m2 hors balcons et loggia) à un prix raisonnable dans une copropriété bien tenue...Habitable immédiatement, il attend seulement votre touche de déco et bénéficie d'un quartier calme, bien desservi, avec tous les services à proximité.
Charges : 280 €/mois tout inclus (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts).
Taxe Foncière 1652 €
Transports en commun :
Bus : lignes 15, 16, 73, B5, 24, etc., desservant l’avenue Paul Claudel.
Métro : ligne M2 (station Sainte-Marguerite Dromel) à une distance raisonnable.
Train / gare : ligne C5 à proximité (Claudel Mairie / Claudel secteur Gare) pour correspondances.
Écoles & enseignement :
Le quartier Saint-Tronc offre une bonne couverture scolaire, avec des écoles maternelles et primaires publiques et privés proches : Saint-Tronc Castel Roc, Collège Gyptis, Lycée/prépa Perrin, Grande Bastide...
Axes autoroutiers & voiries principales :
Boulevard Paul Claudel : voie majeure du secteur, offre une bonne desserte interne et accès rapide aux grands boulevards.
Accès vers les autoroutes L2, A50, A7, via les pénétrantes de Marseille selon direction (Est/Ouest/Nord) via réseau routier périphérique.
Georgia TETELBOM (EI) agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le n° 913 852 042 se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Vous pouvez la contacter au 06.61.83.45.41 ou à georgia@labastideimmobiliere.com
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