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Marseille (13008)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.57 m²

1
Balcon
Ascenseur
184 000 €
Réf 179-NM

La Bastide Immobilière vous propose,

Au cœur de l'avenue du Prado, entre le métro Périer et le rond-point, ce deux-pièces de 34 m² avec balcon a tout pour séduire.

Au 4ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée "Le Milano", ce cocon plein sud se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine baigné de lumière ouvrant sur balcon, et d'un espace chambre avec placard intégré offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et de branchements pour machine à laver. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges, avec sous-compteurs individuels.

Un bien alliant confort et praticité, idéal pour un premier investissement locatif, une résidence principale pour une personne seule, ou un pied-à-terre calme, à deux pas de l'effervescence du Prado. La résidence séduit par son cadre sécurisé, sa proximité avec commerces et écoles, et son accès rapide aux transports.

Pour plus d’informations contactez Nayawaro MENDY (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n° 929 590 495, se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06.17.37.50.13 ou naya@labastideimmobiliere.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 39,57 m²
  • carrez 33,82 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1971
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 4 niveau(x)
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Verdure et terrasse
  • balcon
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 196
  • Quote part annuelle des charges 2 000 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €
Prix net vendeur 173 585 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 173 585 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 032 €

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