Située à Talence, rue Émile Zola, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison entièrement rénovée en 2024 développe une surface d’environ 120 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec escalier, desservant une salle TV ou bureau de 22,5 m², idéale pour le télétravail ou un espace détente. Une chambre, une grande salle de bain avec toilette ainsi qu’un local de près de 17 m² complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, activité libérale).
À l’étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et son cachet : une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 46 m², sublimé par un plafond cathédrale et des poutres apparentes. L’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant.
Localisation privilégiée :
- À proximité des commerces, services et commodités du centre de Talence
- Accès rapide au centre-ville de Bordeaux
- Transports en commun à proximité (bus et tramway ligne B reliant les universités et Bordeaux centre)
- Accès facile à la rocade bordelaise et aux axes autoroutiers (A630)
- Écoles, collèges, lycées et campus universitaire accessibles rapidement
Alliant confort moderne et emplacement stratégique, cette maison est idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
Contactez François Cuchet au 06.62.30.79.59 ou par mail à francois.cuchet@tourny-gestion.com , agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro : 431 550 649.
